Estimation théorique
Route des Reymonds,43190 Tence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Reymonds,43190-Tence indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenereilles (43069), comprenant 327 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenereilles (43069), comprenant 327 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-21 | 1759 | RTE DES MAZEAUX | 3 | 90 | 500 | 110000€ | 1222€ |
2021-03-05 | 5000 | LES MAZEAUX | 4 | 60 | 377 | 127930€ | 2132€ |
2020-01-29 | 10 | CHE DE CHENEBIER | 3 | 76 | 335 | 65000€ | 855€ |
2021-12-22 | 69 | CHE DE CHENEBIER | 2 | 85 | 515 | 245000€ | 2882€ |
2021-08-05 | 1573 | RTE DES MAZEAUX | 8 | 192 | 320 | 90000€ | 469€ |
2020-08-14 | 179 | IMP DU COMMUNAL | 3 | 90 | 200 | 56300€ | 626€ |
2022-07-13 | 179 | IMP DU COMMUNAL | 3 | 90 | 200 | 71000€ | 789€ |
2021-02-03 | 4 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 143 | 1102 | 258850€ | 1810€ |
2021-05-26 | 1170 | RTE DES MAZEAUX | 6 | 160 | 252 | 90000€ | 563€ |
2020-08-20 | 6 | AV DE CHALAYON | 3 | 43 | 920 | 100000€ | 2326€ |
2020-12-07 | 276 | CHALAYON | 4 | 96 | 963 | 150000€ | 1563€ |
2022-10-20 | 349 | CHE DE PAGNON | 5 | 106 | 2464 | 169000€ | 1594€ |
2019-08-23 | 122 | MTE DE LA CATROUILLE | 6 | 120 | 3575 | 118000€ | 983€ |
2022-06-20 | 1175 | RTE DE DEVESSET | 3 | 86 | 1767 | 202300€ | 2352€ |
2021-05-29 | 34 | MTE DE LA CATROUILLE | 4 | 100 | 784 | 150000€ | 1500€ |
2021-11-24 | 1040 | RTE DE DEVESSET | 3 | 100 | 350 | 150000€ | 1500€ |
2019-12-23 | 646 | CHALAYON | 5 | 163 | 1108 | 136000€ | 834€ |
2021-09-24 | 564 | RTE DE DEVESSET | 6 | 117 | 1128 | 170000€ | 1453€ |
2021-10-05 | 657 | GARDAILLAC | 3 | 70 | 2180 | 28000€ | 400€ |
2020-04-28 | 5013 | GARDAILHAC | 4 | 49 | 180 | 80000€ | 1633€ |
2022-09-02 | 2210 | CHE DES DRUIDES | 2 | 72 | 1805 | 140000€ | 1944€ |
2021-06-19 | 187 | CHE DES BEAUDORS | 3 | 84 | 3420 | 70000€ | 833€ |
2022-02-11 | 271 | BEAUDET | 4 | 171 | 598 | 110000€ | 643€ |
2019-10-11 | 132 | RTE DES MAZEAUX | 4 | 80 | 739 | 30000€ | 375€ |
2022-03-11 | 10 | ALL DES PRELES | 4 | 122 | 833 | 232000€ | 1902€ |
2022-02-15 | 1950 | CHE DES DRUIDES | 3 | 90 | 78 | 160000€ | 1778€ |
2019-11-13 | 265 | BEAUDET | 4 | 85 | 728 | 148835€ | 1751€ |
2022-05-16 | 265 | BEAUDET | 4 | 85 | 728 | 220400€ | 2593€ |
2020-11-16 | 336 | LA GARE | 4 | 105 | 1770 | 130000€ | 1238€ |
2020-12-29 | 1602 | RTE DE CHAUMARGEAIS | 5 | 165 | 710 | 158000€ | 958€ |
2021-05-06 | 108 | CHE DES BOURDES | 2 | 35 | 710 | 39000€ | 1114€ |
2022-04-28 | 2061 | RTE DE PLEYNE | 5 | 100 | 890 | 146830€ | 1468€ |
2020-12-30 | 684 | CHE DU LAVOIR | 4 | 65 | 530 | 60000€ | 923€ |
2020-06-16 | 6250 | LEYGAT | 4 | 88 | 306 | 63000€ | 716€ |
2021-09-16 | 3 | ALL DES SAULES | 3 | 74 | 155 | 64000€ | 865€ |
2020-12-05 | 7 | PL DES NARCES | 3 | 74 | 381 | 65000€ | 878€ |
2019-06-18 | 14 | PL DES NARCES | 5 | 98 | 297 | 70000€ | 714€ |
2021-09-09 | 283 | RUE D ANNONAY | 4 | 90 | 1198 | 180000€ | 2000€ |
2019-11-19 | 919 | RTE DE GARDAILHAC | 3 | 61 | 2000 | 85000€ | 1393€ |
2020-11-26 | 233 | LA GARE | 7 | 200 | 814 | 163000€ | 815€ |
2019-08-02 | 226 | RUE D ANNONAY | 3 | 70 | 108 | 105000€ | 1500€ |
2021-07-19 | 780 | RTE DE SAINT AGREVE | 4 | 72 | 771 | 108150€ | 1502€ |
2023-03-31 | 780 | RTE DE SAINT AGREVE | 4 | 72 | 771 | 165000€ | 2292€ |
2021-07-13 | 6208 | LA GUEUSE | 11 | 280 | 798 | 225000€ | 804€ |
2022-02-15 | 7 | BD LEON ROCHER | 2 | 84 | 115 | 130000€ | 1548€ |
2019-12-20 | 1065 | LA POMME | 3 | 80 | 883 | 151000€ | 1888€ |
2021-02-15 | 5392 | RUE DE SAINT AGREVE | 3 | 75 | 960 | 109000€ | 1453€ |
2019-05-10 | 1115 | LE FIEU | 7 | 180 | 1022 | 94000€ | 522€ |
2022-04-20 | 386 | RUE DE SAINT AGREVE | 5 | 120 | 0 | 209000€ | 1742€ |
2022-11-17 | 183 | RTE DE CHAMBUSCLAT | 1 | 30 | 560 | 50000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DES CASERNES | 5 | 122 | 138 | 95000€ | 779€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DES CASERNES | 4 | 68 | 99 | 130000€ | 1912€ |
2020-12-09 | 395 | RUE DE SAINT AGREVE | 2 | 72 | 842 | 35000€ | 486€ |
2023-05-09 | 5001 | CHE DES PRES | 3 | 88 | 680 | 213000€ | 2420€ |
2020-08-24 | 292 | RTE DU FIEU | 3 | 65 | 655 | 128000€ | 1969€ |
2021-03-25 | 7 | CHE DES PRES | 5 | 119 | 680 | 215000€ | 1807€ |
2019-05-27 | 21 | FG DES CASERNES | 1 | 20 | 37 | 25400€ | 1270€ |
2022-03-04 | 5181 | LES CASERNES | 3 | 92 | 89 | 50000€ | 543€ |
2020-08-14 | 218 | LES CASERNES | 2 | 40 | 100 | 40000€ | 1000€ |
2023-03-31 | 218 | LES CASERNES | 2 | 40 | 100 | 58000€ | 1450€ |
2022-12-07 | 9 | CHE DE BLANC | 4 | 64 | 737 | 150000€ | 2344€ |
2021-02-12 | 78 | CHE DES COUCOUS | 1 | 40 | 510 | 42500€ | 1063€ |
2021-05-10 | 370 | BLANC | 3 | 65 | 818 | 167230€ | 2573€ |
2023-03-20 | 16 | RUE DE RACHAT | 3 | 90 | 40 | 55000€ | 611€ |
2021-09-29 | 84 | RUE PIERRE BONNET | 5 | 135 | 50 | 47500€ | 352€ |
2021-10-28 | 9003 | CHE DE BLANC | 4 | 92 | 0 | 85000€ | 924€ |
2019-12-02 | 9006 | CHE DE BLANC | 4 | 187 | 500 | 304800€ | 1630€ |
2021-03-11 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 197 | 62000€ | 756€ |
2020-10-30 | 43 | RTE DES BEAUX | 3 | 114 | 500 | 237000€ | 2079€ |
2021-06-08 | 124 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 74 | 68000€ | 544€ |
2021-02-24 | 75 | RUE AUGUSTE CUOQ | 3 | 70 | 82 | 114000€ | 1629€ |
2023-05-04 | 381 | CHE DE LA GALOCHE | 4 | 76 | 600 | 182000€ | 2395€ |
2019-07-23 | 930 | CROUZILLAC | 4 | 76 | 600 | 137000€ | 1803€ |
2020-11-26 | 55 | PL DU CHATIAGUE | 5 | 130 | 120 | 89210€ | 686€ |
2020-09-08 | 344 | CHE DE LA GALOCHE | 3 | 90 | 500 | 130000€ | 1444€ |
2020-01-13 | 35 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 130 | 55000€ | 786€ |
2022-10-17 | 35 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 130 | 138000€ | 1062€ |
2022-02-11 | 104 | IMP DES MYRTILLES | 4 | 63 | 1857 | 75000€ | 1190€ |
2021-06-25 | 40 | GR GRANDE RUE | 6 | 95 | 70 | 101050€ | 1064€ |
2021-03-26 | 297 | CHE DE LA GALOCHE | 9 | 241 | 919 | 155000€ | 643€ |
2020-06-03 | 2657 | RTE DE SAINT AGREVE | 2 | 64 | 590 | 84425€ | 1319€ |
2022-12-13 | 105 | RTE DE SAINT ETIENNE | 7 | 150 | 500 | 207000€ | 1380€ |
2019-10-22 | 428 | SALETTES | 5 | 112 | 280 | 44600€ | 398€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DE REVIRAND | 4 | 120 | 97 | 87000€ | 725€ |
2021-11-02 | 10 | RUE DE REVIRAND | 5 | 100 | 368 | 130300€ | 1303€ |
2021-04-30 | 155 | RUE DE REVIRAND | 3 | 60 | 39 | 62000€ | 1033€ |
2019-10-28 | 6209 | SALETTES | 4 | 90 | 253 | 85470€ | 950€ |
2022-03-15 | 523 | RTE DE SAINT ETIENNE | 5 | 95 | 350 | 33000€ | 347€ |
2021-09-21 | 467 | ALL DES SOUS BOIS | 4 | 120 | 825 | 130000€ | 1083€ |
2021-03-15 | 416 | SALETTES | 3 | 63 | 187 | 67500€ | 1071€ |
2019-09-18 | 5060 | LES BEAUX | 4 | 114 | 490 | 180000€ | 1579€ |
2022-02-17 | 5926 | CROUZILLAC | 2 | 54 | 55 | 52340€ | 969€ |
2022-10-12 | 5003 | LES COTES DE CHAUMARGEAIS | 3 | 56 | 760 | 169000€ | 3018€ |
2022-09-15 | 260 | RTE DE CHARRON | 8 | 237 | 2235 | 532000€ | 2245€ |
2021-07-08 | 376 | CHE DE PIAULET | 4 | 58 | 5130 | 140000€ | 2414€ |
2021-01-08 | 367 | RTE DU PONT | 6 | 144 | 2560 | 78000€ | 542€ |
2021-05-27 | 260 | RTE DU PLAN D'EAU | 2 | 36 | 230 | 71500€ | 1986€ |
2022-03-25 | 74 | RTE DU PONT DE COUTIAL | 4 | 105 | 405 | 196000€ | 1867€ |
2021-04-29 | 62 | RTE DE LA LEVEE DES FRERES | 4 | 75 | 2000 | 171000€ | 2280€ |
2021-10-22 | 128 | CHE DES BOLLETS | 4 | 98 | 700 | 231800€ | 2365€ |
2020-05-25 | 5090 | CHAUDIER | 2 | 110 | 420 | 69000€ | 627€ |
2023-02-02 | 110 | CHE DES BOLLETS | 5 | 130 | 5000 | 299500€ | 2304€ |
2021-11-30 | 83 | IMP DES LAUZES | 3 | 73 | 760 | 120000€ | 1644€ |
2020-07-17 | 59 | IMP DES PINSONS | 3 | 84 | 907 | 186500€ | 2220€ |
2020-06-11 | 15 | RTE DES ENFANTS TERRIBLES | 1 | 320 | 995 | 69000€ | 216€ |
2019-07-30 | 5002 | CHOMETTE | 4 | 110 | 276 | 145890€ | 1326€ |
2019-11-04 | 5036 | LE BOURG | 3 | 115 | 1000 | 74000€ | 643€ |
2022-05-11 | 986 | RTE DE CHOMETTES | 4 | 100 | 480 | 81000€ | 810€ |
2020-11-26 | 29 | RTE DE PROUMEYROL | 1 | 130 | 570 | 178700€ | 1375€ |
2020-06-06 | 5003 | COSTE ROUSSE | 5 | 157 | 500 | 365000€ | 2325€ |
2021-01-16 | 1680 | RTE DE L ARDECHE | 8 | 260 | 3795 | 420000€ | 1615€ |
2022-12-21 | 184 | RTE DU CHER | 5 | 98 | 2000 | 120000€ | 1224€ |
2023-03-23 | 122 | CHE DE LA BRUYERE | 2 | 50 | 1290 | 82000€ | 1640€ |
2021-07-28 | 5113 | LES COTS | 1 | 56 | 197 | 57700€ | 1030€ |
2021-12-07 | 100 | RTE DE PEYREBROUSSON | 7 | 180 | 990 | 245000€ | 1361€ |
2021-10-28 | 124 | RTE DE PEYREBROUSSON | 3 | 126 | 710 | 284000€ | 2254€ |
2020-01-28 | 5563 | UTIAC | 5 | 93 | 1000 | 125230€ | 1347€ |
2019-05-29 | 5566 | UTIAC | 3 | 45 | 650 | 85000€ | 1889€ |
2020-07-28 | 5766 | LA CELLE | 5 | 160 | 1207 | 310000€ | 1938€ |
2019-09-19 | 6218 | UTIAC | 2 | 24 | 800 | 59000€ | 2458€ |
2021-09-16 | 185 | IMP DES FRAMBOISIERS | 4 | 123 | 1500 | 287500€ | 2337€ |
2020-12-04 | 5005 | LA CELLE | 4 | 84 | 1698 | 221000€ | 2631€ |
2022-09-23 | 84 | CHE DES SOURCES | 7 | 147 | 1837 | 222000€ | 1510€ |
2022-01-22 | 6051 | LE CLOTRE | 6 | 130 | 5900 | 306500€ | 2358€ |
2021-07-23 | 55 | IMP DES MAISONNETTES | 2 | 50 | 127 | 93000€ | 1860€ |
2021-01-21 | 690 | RTE DE PEYREBROUSSON | 4 | 158 | 4730 | 50000€ | 316€ |
2021-12-17 | 149 | RTE D'ARTAU | 3 | 126 | 610 | 159000€ | 1262€ |
2021-02-19 | 5736 | LA CELLE | 3 | 81 | 43 | 80000€ | 988€ |
2021-05-31 | 54 | CHE DE SOLIGNAC | 7 | 140 | 660 | 280000€ | 2000€ |
2019-12-04 | 275 | RTE D'ARTAU | 6 | 180 | 634 | 67928€ | 377€ |
2020-07-02 | 5591 | UTIAC | 3 | 106 | 1620 | 100000€ | 943€ |
2022-05-30 | 351 | CHE DE LA SCIERIE | 4 | 91 | 1496 | 158890€ | 1746€ |
2022-08-05 | 470 | CHE DE LA MARTINE | 4 | 90 | 1270 | 187000€ | 2078€ |
2019-07-29 | 592 | PEYREBROUSSON | 3 | 107 | 500 | 180000€ | 1682€ |
2020-10-27 | 820 | CHE DU DEVEZ | 2 | 40 | 977 | 62340€ | 1559€ |
2020-02-11 | 845 | MONDET | 6 | 130 | 3420 | 213000€ | 1638€ |
2020-06-11 | 5099 | FLOURDON | 4 | 143 | 937 | 58000€ | 406€ |
2020-07-22 | 103 | CHE DES RIAILLES | 2 | 40 | 1063 | 110000€ | 2750€ |
2019-07-27 | 5726 | LA BROSSE | 4 | 90 | 1200 | 88000€ | 978€ |
2020-07-17 | 5728 | LA COLLINETTE | 3 | 64 | 1403 | 88000€ | 1375€ |
2022-01-22 | 2855 | RTE DE L ARDECHE | 3 | 60 | 360 | 82385€ | 1373€ |
2021-12-15 | 165 | CHE DE LA BROSSE | 2 | 70 | 565 | 187200€ | 2674€ |
2020-05-16 | 862 | LA BROSSE | 4 | 85 | 568 | 94700€ | 1114€ |
2020-02-07 | 852 | LA COMBE | 4 | 86 | 658 | 154000€ | 1791€ |
2021-09-22 | 880 | LA GRANGE | 3 | 43 | 119 | 40000€ | 930€ |
2020-01-18 | 521 | MENDIGOULES | 3 | 56 | 907 | 160000€ | 2857€ |
2019-10-14 | 312 | ALL DU CHATEAU | 13 | 360 | 4443 | 370000€ | 1028€ |
2021-12-24 | 2 | RTE DE SALETTES | 2 | 50 | 383 | 65000€ | 1300€ |
2021-07-23 | 5331 | MAZELGIRARD | 2 | 45 | 230 | 24000€ | 533€ |
2021-07-23 | 2 | CHE DES FOUGERES | 1 | 40 | 259 | 53650€ | 1341€ |